La commune de Chelles a engagé un ambitieux programme de requalification urbaine en entrée de ville, développé par Linkcity : « Chelles-Foch ». Un programme mixte qui prévoit notamment la réalisation de logements intermédiaires gérés par in’li, conformément aux engagements du bailleur de développer l’offre de logement en petite et grande couronne, au plus près des besoins des territoires. Le chantier, mené par les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, démarre pour une livraison prévue fin septembre 2024.
En lieu et place d’une friche présente depuis plus de 10 ans située avenue du Maréchal Foch, en entrée de ville, à seulement 600 mètres de la gare du RER E qui relie Paris et de la future ligne 16 du métro, du centre-ville historique de Chelles et à proximité de nombreux commerces, l’opération Chelles-Foch s’intègre dans un environnement urbain dynamique.
Programme mixte ambitieux répondant aux besoins du territoire, l’opération s’étendra sur 8 750 m² SDP et accueillera :
- Un bâtiment de 33 logements gérés par in’li et dotés d’une double exposition (et pour certains d’une triple) offrant une grande luminosité. Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur (balcon ou terrasse).
- Une résidence pour séniors de 117 logements (T1, T2 et T3), pour le compte de l’OPPCI Esprit Pierre Résidences (Groupe Spirit), qui sera gérée par Les Girandières, filiale du Groupe Réside Etudes. Adaptée aux besoins spécifiques des séniors autonomes, elle offrira une large palette de services : restaurant, coiffeur, salon de massage, salle polyvalente, salle de gym, services de linge… Un jardin d’agrément permettra aux résidents de partager des moments de convivialité et de profiter des espaces verts. Un programme à la croisée de l’hôtel, de la résidence gérée et du logement traditionnel, issu d’une réflexion approfondie autour des usages et du bien-être. Cette résidence pour séniors, souhaitée par la Ville, vient opportunément compléter le parcours résidentiel des Chellois.
- Un commerce en pied d’immeuble viendra compléter l’offre de services de proximité du quartier pour le compte d’AVM Holding.
L’architecte, MAIREA Architecture a su répondre aux attentes de la Ville en reprenant les codes de l’architecture chelloise traditionnelle (toitures en pente, façades en brique et pierre, modénatures) dans la continuité du tissu urbain local tout en respectant les contraintes du terrain. Trois axes ont guidé l’écriture architecturale : marquer l’entrée de la ville, créer un profil urbain et séquencer les bâtiments.
Contacts presse Spirit
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Directeur général de Spirit REIM, bstutzmann@spirit.net
Anaïs Dalmont,
Responsable communication corporate, adalmont@spirit.net
A propos de Spirit REIM Services
Spirit REIM Services est une société de gestion de portefeuilles immobiliers gérant aujourd’hui plus de 400 M€ d’actifs. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis décembre 2020, elle offre aux investisseurs professionnels un accès à l’ensemble du marché immobilier, par la création et la gestion de fonds d’investissement ainsi que par la structuration de club deals dédiés. Acteur indépendant, l’entité intervient en tant que Fund, Investissement, Asset et Property Manager, sur de l’immobilier tertiaire et résidentiel. Spirit REIM Services met en oeuvre des stratégies d’investissement Core, Core+, Value-added ou Opportuniste en intervenant avec ses équipes intégrées sur toute la chaîne de valeur de la gestion immobilière.
Spirit REIM Services opère aujourd’hui notamment pour la foncière du groupe Spirit, le club deal Compagnie Financière Savoy, les fonds Esprit Pierre et Esprit Pierre Plus dédiés aux locaux d’activités et l’OPPCI Esprit Pierre Résidences dédié à l’immobilier résidentiel géré.
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