Métiers et stratégie
Nos métiers
Animée par un esprit familial et indépendant, Spirit REIM Services traduit son expertise immobilière en une gestion financière optimisée, technique et responsable. Pour proposer à ses clients un investissement maîtrisé sur la durée, Spirit REIM Services couvre l’ensemble de la chaîne de valeur de la gestion d’actifs immobiliers.
Investissement
La politique d’investissement de Spirit REIM Services s’exerce sur l’ensemble des phases d’acquisition d’un actif, piloté par les équipes : sourcing, analyse de data room, construction de business plan, financements…
Fund Management
STRUCTURATION DE FONDS
Spirit REIM Services structure des fonds immobiliers dotés de politiques d’investissement en phase avec les besoins de ses clients et le contexte économique et social.
GESTION DE FONDS
Au sein de Spirit REIM Services, la gestion de fonds est opérée en totale indépendance. En lien étroit avec la gestion du sous-jacent immobilier, les équipes de Spirit REIM Services ont pour objectif d’obtenir la meilleure performance immobilière possible pour leurs clients. Elles mettent en place et s’assurent du respect de la politique d’investissement décrite dans la documentation du fonds.
Spirit REIM Services dispose d’un agrément AMF lui permettant d’avoir une gestion discrétionnaire de fonds d’investissement immobiliers professionnels.
Asset Management
Spirit REIM Services gère l’ensemble des actifs immobiliers détenus dans les fonds, qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de parcs d’activités ou de logements.
Les équipes de Spirit REIM Services mettent en oeuvre la stratégie de valorisation définie lors de l’acquisition des actifs, tant en matière de pilotage des travaux que d’optimisation de l’exploitation immobilière (renouvellement des baux, commercialisation locative des surfaces vacantes, etc.).
Les asset managers immobiliers visitent régulièrement les actifs pour échanger avec les locataires et ainsi disposer d’une connaissance profonde des problématiques du terrain. Ils sont également en étroite relation avec les autorités locales pour s’assurer que la stratégie déployée soit en phase avec les enjeux urbains.
Property management
La gestion locative des biens est assurée par l’équipe de Spirit REIM Services. La gestion du quotidien de l’immeuble, la relation avec les locataires et la bonne gestion des contrats de fonctionnement des actifs sont au centre des attentions de nos collaborateurs. Le service veille ainsi à la qualité et à la fluidité des échanges et des actions réalisées autour des actifs.
Notre stratégie
Nous accompagnons nos partenaires investisseurs dans le déploiement d’une stratégie de valorisation immobilière partagée ensemble sur le moyen ou le long terme. Nous sommes à l’écoute du marché pour être réactifs et saisir des opportunités sur différentes classes d’actifs.
Fonds en gestion
Club deal investisseurs privés
31,1 M€ d’actifs sous gestion
Stratégie Core + /
Value-add
Développement en cours de club deal structuré autour d'actifs dédiés
Fonds Esprit Pierre Plus
Cible 120 M€ d’actifs sous gestion
Stratégie Core / Core +
Structuration d'un nouveau fonds d'investissement autour d'une thématique résidentielle
